Заместитель директора по эксплуатации

1.Обеспечение бесперебойной, безопасной и эффективной эксплуатации здания, инженерных систем и оборудования. 2.Контроль технического состояния: •электроснабжения; •теплоснабжения и ИТП; •водоснабжения и канализации; •вентиляции и кондиционирования; •лифтов, эскалаторов, траволаторов; •систем пожарной сигнализации, автоматического пожаротушения, дымоудаления, СОУЭ. 3.Организация и контроль планово-предупредительных, текущих и аварийных ремонтных работ. 4.Обеспечение соблюдения требований пожарной, промышленной и технической безопасности. 5.Взаимодействие с органами ЧС, надзорными и проверяющими органами, устранение выявленных нарушений. 6.Руководство эксплуатационным и техническим персоналом ТРЦ, контроль соблюдения трудовой дисциплины и графиков работы. 7.Организация и проведение инструктажей по охране труда, технике безопасности и пожарной безопасности. 8.Контроль работы подрядных и сервисных организаций, приемка и проверка качества выполненных работ. 9.Работа с арендаторами ТРЦ: •контроль соблюдения правил эксплуатации помещений; •согласование ремонтных, монтажных и перепланировочных работ; •рассмотрение технических заявок и обращений. 10.Контроль технической готовности помещений при открытии и передаче арендаторам. 11.Планирование и контроль эксплуатационного бюджета, расходов на коммунальные услуги и техническое обслуживание. 12.Формирование заявок на материалы, оборудование и запасные части. 13.Организация оперативного реагирования на аварийные и нештатные ситуации, координация действий служб. 14.Ведение эксплуатационной и технической документации, подготовка отчетов руководству.