Менеджер по продажам

Кандидат на менеджера по работе с арендаторами. (Менеджер по продажам). 1. Опыт работы: От 3–5 лет в сфере коммерческой недвижимости, предпочтительно в сегменте офисной аренды. Опыт работы с бизнес-центрами класса А или в брокерских компаниях (Knight Frank, CBRE, JLL, Colliers и др.) — преимущество. 2. Знания: Знание рынка коммерческой недвижимости (офисная аренда, ставки, конкуренты, тренды). Понимание структуры договоров аренды, типов арендных ставок (Base Rent, OPEX, CAM). Навыки в бюджетировании, планировании загрузки и анализе вакантности. Базовые юридические знания — арендное законодательство, налоговые нюансы. 3. Навыки: Умение вести переговоры с корпоративными клиентами (отделы закупок, юристы, C-level). Продвинутые навыки презентации объекта (в том числе на английском языке). Владение CRM-системами, Excel, PowerPoint, базами объектов. Навыки подготовки и согласования коммерческих предложений, презентаций, отчетов. 4. Личностные качества: Коммерческая хватка и ориентация на результат (подписание сделок). Умение работать в долгом цикле сделки (3–9 месяцев). Высокий уровень коммуникабельности, презентабельность. Стрессоустойчивость, дипломатичность, внимание к деталям. 5. Образование: Высшее образование — желательно в сфере экономики, юриспруденции, менеджмента, недвижимости. 6. Языки: Английский язык — обязательно, не ниже уровня Upper-Intermediate. 7. Обязанности: Активный поиск арендаторов (в т.ч. прямые контакты и работа с брокерами). Ведение полного цикла сделки: от презентации объекта до подписания договора аренды. Подготовка и согласование коммерческих предложений и договоров. Ведение базы арендаторов, CRM и отчетности. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости (ставки, конкуренты, вакансии). Поддержание высокого уровня заполняемости бизнес-центра. Участие в разработке маркетинговых стратегий для продвижения объекта. 8. Требования: Опыт работы от 3 лет в коммерческой недвижимости (офисы, бизнес-центры). Знание рынка офисной аренды, договорной базы, принципов работы брокеров. Умение вести переговоры на уровне собственников, юристов, топ-менеджеров компаний. Навыки подготовки презентаций, владение Excel, PowerPoint, CRM. Высшее образование (экономика, юриспруденция, управление недвижимостью). Английский язык — не ниже Upper-Intermediate. Грамотная устная и письменная речь, деловой стиль общения. Презентабельный внешний вид, клиентоориентированность, самостоятельность.